Hendrik Veenemanstraat 4 E, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Prachtig gelegen, ruim 3-kamer appartement gelegen op de hoek van Hendrik Veenemanstraat-Wilhelminalaan, in het hart van Son en Breugel! Dit portiekappartement is gelegen op de 1e verdieping van een keurig complex met lift en heeft o.a. royale woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, eigen parkeerplaats met carport en berging en een loggia gelegen op het zonnige zuidwesten! Gelegen in het centrum van Son met alle voorzieningen loopafstand zoals winkels, horeca, huisartsenpraktijk en nabij natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING

CENTRALE ENTREE
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en liftinstallatie.

APPARTEMENT (1E VERDIEPING)
Ruime entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken en videofoon-installatie. Moderne groepenkast met 7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Forse woonkamer van circa 47 m² met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over het dorpscentrum! Zeer ruime provisiekast. Open keuken in een hoekopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combioven en vaatwasmachine.
Toegang tot de loggia via een schuifpui met plissehor, met buitenlamp, elektra en een formidabel uitzicht! De loggia ligt op het zuidwesten, dus er is volop zon!.
Ruime slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,52 x 3,28 m) voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 4,52 x 2,42 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet (hangcloset) en mechanische ventilatie. Separaat, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Was-/Cv-ruimte met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2016), unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en berggelegenheid.

CARPORT/PARKEERPLAATS & BERGING
Eigen carport/parkeerplaats op het binnenterrein met daarbij een ruime berging (afmetingen 2,8 x 2,75 m) die is voorzien van elektra.
De berging is voorbereid op het plaatsen van eigen zonnepanelen op het dak van de berging/carport.

ALGEMEEN
- Het appartement is compleet geïsoleerd en is voorzien van dak-, vloer en spouwmuurisolatie. Daarnaast volledig voorzien van HR++beglazing in hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2036!
- De vloeren in het complex zijn uitgevoerd met zwevende dekvloeren, om contactgeluiden tegen te gaan.
- Het complex is voorzien van zonnepanelen (om de gezamenlijke energiekosten van het complex te drukken). Eigen zonnepanelen op de berging/carport zijn mogelijk.
- Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royaal hoekappartement met een heerlijk centrale ligging en een prachtig uitzicht in het centrum van Son!
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 210,84.
- Bouwjaar 2004.
- Woonoppervlakte circa 111 m².
- Inhoud circa 366 m³
- Aanvaarding in overleg.